Анализ и оценка рынка коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся любые объекты, которые используются для извлечения прибыли. Речь идет об офисах, складах, магазинах, гостиницах, кафе и так далее. Прибыль получают не только от ведения предпринимательской деятельности в таких объектах, но и от их сдачи в аренду. Чтобы она была максимальной, нужно грамотно подойди к выбору коммерческой недвижимости. Для этого требуются анализ и оценка рынка.

Предприниматели и инвесторы часто не имеют достаточно знаний, опыта и времени для сбора и обработки такой информации. Если решение принимается интуитивно, бизнесмен очень рискует.

Чтобы сэкономить время и минимизировать риски, обратитесь в агентство SKLADVSPB. Компания предлагает услугу по анализу и оценке рынка коммерческой недвижимости СПб и Ленинградской области. Для этого у сотрудников агентства есть соответствующие навыки и опыт. Кроме того, они оперируют самыми актуальными данными. Поэтому услуга предоставляется в кратчайшие сроки. Клиенты могут рассчитывать не только на точную аналитику, но и на рекомендации и прогнозы.

Что представляет собой анализ рынка?

Такой анализ представляет собой исследование рынка с целью обеспечения информацией лиц, которые принимают решения о проведении операций с коммерческой недвижимостью. Он может быть общим или частичным. В первом случае исследование охватывает весь рынок, а во втором — только конкретный тип недвижимости (например, склады класса А).

При анализе и прогнозировании тенденций развития предметом исследования считаются следующие свойства рынка:

• ценовая ситуация;
• конъюнктура спроса и предложения;
• активность, объем проводимых операций;
• доступность объектов, состояние платежеспособного спроса;
• ликвидность объектов;
• состояние инфраструктуры;
• состояние методической, нормативной, законодательной базы.

Для обеспечения комплексности анализа рассчитывается некий набор показателей состояния рынка. Речь идет о средней цене сделки, объеме и структуре спроса и предложения, количестве проведенных операций и так далее.

Анализ дает более полную картину, чем оценка. Он позволяет определить тенденции на несколько месяцев или даже лет.

Когда нужны анализ и оценка рынка?

Исследование стоит проводить на этапе принятия инвестиционного решения. Тщательное изучение таких параметров, как месторасположение, уровень цен, развитость инфраструктуры, наличие конкурентов позволяет определить экономическую выгоду и целесообразность финансовых вложений в коммерческую недвижимость. Кроме того, анализ способствует выявлению потенциала интересующего объекта, раскрывая который инвестор сможет получить выгоду от вложений в оптимальные сроки.

Что предлагает SKLADVSPB?

Аналитики агентства проводят комплексную оценку по определенным сегментам и необходимым параметрам. 

Это могут быть следующие специализированные исследования:

• Анализ рынка коммерческой недвижимости города или его отдельного района. Он предполагает полное исследование рынка в интересующем клиента регионе, изучение особенностей поведения потребителей, динамики цен, спроса и предложения, отличительных черт конъюнктуры. Главная цель этой услуги — определение максимально выгодной стратегии применения объекта в той или иной местности.
• Анализ конкурентной среды. В этом случае детально исследуются объекты предполагаемых конкурентов. Затем выполняется сравнительный анализ сильных и слабых сторон. Полученные сведения позволяют выработать предложения по наиболее выгодному коммерческому применению недвижимости и определить варианты концепций развития, которые максимально раскрывают ее потенциал.
• Вычисление рыночной цены продажи или ставки аренды. Это исследование позволяет определить стоимость, по которой объект может быть продан или сдан в аренду при определенных рыночных условиях. Такая информация нужна для прогнозирования выгоды вложений.

Стоимость услуг зависит от масштабов и сложности исследования. Поэтому она рассчитывается персонально для каждого заказчика. 

Позвоните, и сотрудники SKLADVSPB уточнят цены и сроки.