Предлагаем к продаже земельные участки промышленного назначения в Н. Девяткино, площадью от 65 соток до 1,5 Га, расположенные в прoмышлeнно-cклaдcкой зоне Северной ТЭЦ.
Категория з/у технопарка - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования.
Для размещения производств IV-V классов опасности.
Участки сухой, правильной формы. Очень перспективная территория.
Идеальная транспортная и пешая доступность - 100 метров от ЖД ст. Лаврики, 25 минут на электричке от Финляндского вокзала (ст.м. Площадь Ленина).
Отличная локация - 8 км от КАД. Охраняемый въезд.
Коммуникации:
- Прямой асфальтовый подъезд от Токсовского шоссе. Выезд через Мурино, Бугры либо Проспект Культуры.
- Электроснабжение - по 150 кВт на каждый отдельный участок (включено в стоимость).
- Отопление: запрос лимитов + строительство газовой магистрали, либо прямой договор с ТГК-1 (присоединение от Северной ТЭЦ).
- Точка подключения к центральным сетям водоснабжения - на въезде в технопарк.
- Высокоскоростной интернет (оптоволокно, присоединение включено в стоимость).
В 2025 году Лен.область планирует завершить проект по строительству новой 6-полосной трассы КАД-Токсово. Вся информация есть на официальной кадастровой карте, уже выделено финансирование. Съезд будет буквально в 1 км от участка.
Цена реализации: 350.000 руб./сотка.
Продажа от собственника, без комиссии.
