Склад класса B

28 мая 2018

Склады класса B+ в плане комфортности практически ничем не уступают разновидностям категорий A и A+, но при этом куда доступнее. Оптимальное соотношение расценок и условий хранения является ключевым плюсом рассматриваемых складских помещений.

 

• Описание здания: капитальное одноэтажное здание, специально возведенное с целью складирования или переоборудования под склад из промышленного сооружения. Высота потолков в пределах 8 метров, чего достаточно для пятиярусных стеллажей. Конструкции и колонны здания устраиваются таким образом, чтобы не мешать перемещению и размещению объектов на складе. Бетонные полы имеют антипылевое покрытие на уровне метра от земли. Оптимальная нагрузка на площадь может быть не меньше пяти тонн на квадратный метр.
• Тепло- и воздухообмен: склад обязательно оснащают вентиляционной системой, в то время как кондиционеры устанавливаются опционально. Необходимая для хранения грузов влажность и температура обеспечивается посредством отопительной и вентиляционной систем.
• Коммуникации: для отопления у склада имеется собственная котельная, реализовано снабжение горячей и холодной водой, а также канализация. Источником электричества может служить как общая электросеть, так и автономная электростанция.
• Уровень безопасности: в сравнении с категориями А и A+, помещения рассматриваемых складов могут быть опционально оборудованы охранными системами и видеонаблюдением, в то время как контрольно-пропускной режим для контроля за персоналом и транспортными средствами обеспечивается в обязательном порядке. Немаловажное значение имеет и противопожарная система.
• Входные конструкции: на каждую тысячу квадратных метров площади приходятся доковые ворота, а также имеется пандус для грузовых транспортных средств.
• Подсобные помещения и связь: требуются подсобные помещения, туалеты, а также душевые комнаты. Офисные помещения могут быть расположены как в самом складе, так и в близлежащем здании. Помещения оснащаются телефонией, Интернетом и телевидением.
• Территория и транспорт: хорошо обустроенная и с необходимым уровнем освещенности прилегающая территория, оборудованная стоянкой для различных транспортных средств, в том числе и фур. Как и в случае с категорией A, окажется крайне полезной железнодорожная ветка, но если таковая отсутствует, нужно близкое расположение грузовой железнодорожной станции. Аналогично с крупными автомобильными трассами.

 

Склады категории B считаются самой востребованной складской недвижимостью. Характеристики таких помещений делают их пригодными для хранения самых разнообразных типов грузов. Кроме того, они обладают удобным с точки зрения логистики положением и параллельно с этим имеют выгодные условия аренды.

 

• Описание здания: здание рассматриваемого типа может иметь от одного до нескольких этажей и представлять собой специально возведенный склад, либо переоборудованное для складирования сооружение. Если многоэтажный, потребуется установка лифтов для грузов. Потолки по высоте должны быть от четырех до восьми метров. Находящиеся внутри здания конструкции не должны мешать перемещению и размещению грузов в помещениях. Полы выполнены из бетона на уровне метра от земли.
• Тепло- воздухообмен: сооружение должно быть оснащено эффективной вентиляционной системой, а нужные температурные значения и уровень влажности достигаются за счет применения вентиляции и отопления.
• Коммуникации: тепло подается благодаря собственной отопительной системе, реализовано водоснабжение и канализация, а электричество поступает от общей электрической сети.
• Безопасность: сооружения рассматриваемой категории должны быть обязательно оснащены охранной сигнализацией, а на территории действовать пропускной режим с целью контроля перемещения транспорта и сотрудников. Обязательна установка противопожарных систем.
• Разгрузочные и погрузочные работы: присутствует пандус для грузовых транспортных средств. Устанавливаются грузовые лифты, способные поднимать грузы весом не менее трех тонн.
• Подсобные помещения и телекоммуникации: присутствуют подсобные комнаты. Офисные помещения могут располагаться как в складе, так и в рядом расположенных зданиях. Присутствует Интернет и телефонная связь.
• Территория и транспорт: благоустроенная и хорошо освещаемая прилегающая территория с дорогами в хорошем состоянии. На стоянке реализованы места для большого грузового транспорта. Имеются близко расположенные железнодорожные грузовые станции и крупная автомобильная трасса.