Built-to-suit или строительство под ключ производственных и складских комплексов

Вы платите деньги — исполнитель предоставляет готовый объект, полностью соответствующий вашим требованиям. Именно так можно описать сотрудничество по схеме Built-to-suit. Она предполагает строительство любых зданий, в том числе складских и производственных комплексов, под ключ. Естественно, на практике сотрудничество исполнителя и заказчика редко ограничивается только первичным оформлением сделки и процедурой сдачи объекта.

Built-to-suit или возведение здания под нужды клиента предполагает несколько этапов:

• уточнение потребностей заказчика, составление ТЗ;
• выбор места строительства, геодезические и геологические изыскания;
• подготовка проектной и сметной документации в соответствии с ГОСТ и отраслевыми стандартами, при необходимости — согласование с контролирующими органами;
• работы нулевого цикла (выравнивание участка, организация водоотведения, подъездных путей и т. д.);
• закупка и доставка материалов;
• строительные работы (устройство фундамента, сборка каркаса, утепление, организация кровли и т. п. — в зависимости от типа здания);
• монтаж инженерных коммуникаций — от водопроводной системы до сложной климатической техники, систем автоматизации, молниезащиты;
• отделка помещения (в зависимости от его особенностей может потребоваться как простое выравнивание пола, так и полноценное дизайнерское оформление клиентской зоны);
• благоустройство прилегающей территории;
• сдача объекта заказчику.

Современные производственные и складские комплексы, создаваемые по схеме Built-to-suit, чаще всего вводятся в эксплуатацию за несколько месяцев. Для строительства таких зданий целесообразно использовать быстровозводимые конструкции. Именно они способствуют быстрой окупаемости объекта, удешевляют доставку и монтажные работы, обеспечивают разборность здания, возможность простого расширения и перепланировки.

Самой востребованной технологией в сфере строительства складских и производственных комплексов является ЛСТК. Она предполагает применение легких строительных тонкостенных конструкций, толщина которых не превышает 4 мм. Для больших объектов ЛСТК используются в комбинации с ЛМК (балками, опорами, колоннами из черной стали, которые обеспечивают лучшую несущую способность там, где это необходимо).

Специалисты нашей компании знают все о потребностях владельцев складов и производственных зданий. Мы долгое время работаем в сфере коммерческой недвижимости и детально изучили рынок, знаем все тонкости и нюансы. 

Теперь мы предлагаем своим заказчикам лучшие решения, разработанные именно для них — Built-to-suit.